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    中新經緯>>房產>>正文

    南京一樓盤被指二百萬驗資可造假 房產局:將進一步核實

    2020-09-10 12:32:18 澎湃新聞

      南京一熱門樓盤被指二百萬驗資可造假,房產局:將進一步核實

      緊鄰南京最為熱門河西板塊的一家新樓盤——仁恒城市星光,日前被曝有購房人經銷售人員授意,使用虛假的200萬元驗資證明獲得了報名搖號資格。

      根據江蘇電視臺公共新聞頻道報道,銷售人員誘導購房人對驗資證明造假時,稱不僅驗資的存款證明上的金額可以PS(圖片處理),而且姓名也可以PS,一份存款證明可供兩個人使用。

      消息一出,在當地引發廣泛關注。一些民眾認為,此舉踐踏了公平交易的市場原則,他們表達了房產調控政策執行不到位的擔憂。

      對此,涉事開發企業——仁恒置地南京公司副總經理孫薇回應稱,在仁恒城市星光項目開盤前的網上報名過程中,該公司進行了嚴格核查。經核查,共有303組客戶不符合報名條件,在搖號前該公司已主動予以剔除。

      孫薇對澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示,該樓盤有客戶驗資證明造假一事被媒體報道后,在9月6日開盤現場該公司再加一道程序,即請購房人簽署了《承諾書》,承諾報名時上傳的資料真實有效。但鑒于前期的開盤公告未將驗資證明列入現場審核范疇,因此開盤現場已來不及對該份證明進行審核。

      對于媒體報道中提及的造假行為,仁恒置地南京公司表示,鑒于投訴人拒絕提供相關線索,購房人驗資證明造假問題尚無法證實。但該公司仍將嚴格進行自查自糾。如發現不規范行為,將及時處理。

      另外,9月8日,南京市住房保障和房產局回應稱,該市房產部門接到相關投訴后,高度重視,迅速開展核查。一方面立即要求企業進行自查,確認資金證明的真實性。另一方面聯系投訴人,因投訴人沒有提供線索或相關材料,目前無法證實該項目資金證明存在造假行為。不過,該局表示,對于社會投訴,其將進一步核實。

      有開發商主動向驗資證明造假“開刀”

      有知情人士告訴澎湃新聞,8月28日—29日,南京一個熱門樓盤——蘇寧檀悅開放報名,驗資門檻為600萬元。最終,該樓盤吸引了5002組購房人報名,也就是說,僅這一個樓盤需凍結超過300億元資金。

      “8月31日,蘇寧檀悅新房開盤當日,嚴格審查了被搖中的購房人的資料,發現有部分人存在材料造假問題!鄙鲜鲋槿耸客嘎,之后蘇寧檀悅方面剔除了材料造假的購房人,其中就有驗資造假的購房人。

      另據蘇寧置業南京公司營銷部門相關負責人表示,蘇寧檀悅項目在開盤現場專門安排了財務人員,對購房人的驗資證明進行了嚴格審核,并邀請了房產局工作人員現場監督?梢哉f,該項目不存在購房人帶著虛假驗資證明進入現場選房的情況。

      不過,該負責人并未透露已剔除的驗資證明造假的人數,其表示,如掌握造假者的相關信息,歡迎向相關部門舉報。

      另據業內人士透露,在南京房地產市場上,一些熱門新樓盤不同程度存在著驗資造假問題。由于報名人數眾多、資料核驗的工作量太大,且開發商多刻意營造所售樓盤“熱銷”“搶手”的假象,大多數開發商只會在現場選房之前、網上報名后,在線上對購房者的驗資證明等購房材料進行形式上的審查,未像蘇寧置業那般在開盤現場再次審核。結果讓部分購房者鉆了空子,他們上傳虛假驗資證明獲取了報名搖號資格,并順利進入現場選房。

      比如,緊鄰南京最熱門的河西板塊的仁恒城市星光加推開盤前,就被媒體曝出有購房人上傳虛假驗資證明通過了報名,甚至還存在銷售人員誘導購房人ps驗資證明的問題。

      200萬驗資證明可造假,還拿到報名搖號資格?

      仁恒城市星光位于南京雨花臺區雨花軟件大道,在今年8月31日拿到第二批銷許后,開始通知意向客戶們來報名。銷許均價4.38萬/㎡,比周邊的二手房價格高出每平方米7000元左右。

      該項目此次共推出432套精裝房,雖然設置了首付5成、驗資200萬的門檻,但依然吸引了2506組購房人報名,中簽率17.2%。按照相關要求,這些購房人凍結資金共計50.12億元。

      據江蘇公共新聞頻道報道,就在9月6日開盤選房的前一天,有購房人王女士爆料稱,在仁恒城市星光截至報名的前一晚(9月1日晚上),她還沒把錢湊齊,尚無法出具200萬元的驗資證明。就在這時,仁恒城市星光一名銷售員告知,“銀行賬戶上只有二三十萬,可以PS成兩百萬,然后可以拿著假的資金證明去報名”。

      江蘇公共新聞頻道報道稱,銷售人員還表示,只要有購房證明,“不僅存款證明上的金額可以PS,上面的人名也可以PS”,也就是說一張200萬的存款證明可以給兩個人同時使用。果然,根據銷售人員的線上指導,王女士報名成功了。

      可是問題來了。根據南京樓市新政"寧九條"第七條有明確的規定:利用虛假材料騙取購房資格或偽造資金證明,一經查實,可以取消購房資格并依法追責!耙驗閾挠绊懙絺人征信,王女士糾結之下,最終,主動向南京房產局說明了相關情況!

      開發商:驗資造假問題尚無法證實

      其實,驗資是開發商的個人行為,是為了節省精力、尋求實力客戶的一個初級篩查手段。據一名業內人士向江蘇公共新聞頻道透露,在售樓盤報名時只要是有驗資這一項,就說明該樓盤品質高、搶手,而這也成了提高樓盤熱度和摸底的一種營銷策略。

      既然驗資可以造假,那何必又要設門檻呢?有不少網友認為,這種不誠信的行為,踐踏了市場交易的公平公正原則,也與南京樓市調控政策相悖。而當地的房產主管部門的態度曖昧不明,也讓人頗為不解。

      針對上述問題,涉事地產開發企業——仁恒置地南京公司副總經理孫薇回應澎湃新聞稱,城市星光項目的房子總價最低400萬,按照行業慣例設置200萬的驗資門檻,就是為了精準、真實地匹配到有實力、有誠意的客戶。

      “企業在主觀上沒有必要引導造假,營造虛假繁榮,這不符合當前穩預期的環境。如果企業要追求熱度的話,那可以直接不設門檻或把門檻設得更低一些!睂O薇說。

      孫薇表示,在仁恒城市星光項目報名過程中,該公司組織了20多名工作人員,對報名者的資料進行24小時嚴格審查。經過審查,發現一部分人購房證明、身份信息填寫錯誤,一部分人存款證明不符合驗資條件,最終在搖號前主動剔除了303組報名者。

      孫薇表示,媒體曝出“存款證明”造假問題之后,該公司在9月6日開盤選房現場再加了一道環節,即請購房人再簽署了《承諾書》,承諾其報名時上傳的資料真實有效。并告知購房人,如相關資料存在造假行為等問題,將承擔相應責任。

      孫薇告訴澎湃新聞,在開盤選房現場,該項目對購房人的購房證明等資料進行了核查,房產主管部門也對選房流程進行了全程監督。

      但是,孫薇對澎湃新聞說,根據前期的開盤報名公告要求,驗資的200存款只凍結三天,解凍時間為9月3日,到9月6日開盤這一天驗資證明已經失效,而且該證明也未納入現場核查的范疇,因此開盤現場已無法再次進行核查。

      仁恒置地南京公司方面表示,針對媒體公開報道的情況,該公司試圖獲取相關線索未果,因此投訴涉及的相關問題仍有待核實。下一步該公司仍將嚴格自查自糾,如發現不規范行為,將嚴格調查,并及時處理。

      房產局:將加大整頓市場秩序的力度

      9月8日,針對上述問題,南京市住房保障和房產局答復澎湃新聞稱,該局接到投訴后,高度重視,迅速開展核查,市房地產市場交易中心立即要求企業進行自查,確認資金證明的真實性;市房產行政執法支隊隨即聯系投訴人,向其了解相關情況,請投訴人提供證據以便進一步核查,但投訴人拒絕提供相關材料。

      “因投訴人沒有提供線索或相關材料,目前無法證實該項目資金證明存在造假行為!蹦暇┦凶》勘U虾头慨a局官方回復說,在開發企業對報名人資金證明進行核驗的基礎上,該局組織對開發企業核驗過的資金證明進行了抽查,同時接受社會監督,確保抽查結果100%真實有效。對于社會投訴,該局將進行進一步核實。

      南京市住房保障和房產局表示,在仁恒城市星光開盤現場,該據安排換人進行了全程監督,確,F場選房順序與公正搖號結果一致。監督企業按照銷售方案,根據項目《開盤公告》所載明的核驗資料,在開盤現場對購房人進行資料核驗,對不符合核驗信息的購房人不予入場選房。

      南京市房產部門稱,為進一步規范市場,將嚴格落實相關規定,密切關注市場動向,全方位規范和監督上市開盤全過程,嚴厲打擊利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明、以及誘導或參與造假等各類不誠信行為。

      同時,南京市房產部門對澎湃新聞還表示,相關部門將加大整頓市場秩序的力度,督促開發企業規范經營,依法保護購房人的合法權益,加強對企業組織上市開盤過程的規范和監管,一經查實違法違規行為,將嚴厲打擊,嚴肅處理,絕不手軟。

    (編輯:張澍楠)
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